מדריך לרישום הערת אזהרה

·         בקשה לרישום אזהרה החתומה על ידי המתחייב/ת או הזכאי/ית ומאומתת על ידי עורך דין או פקיד/ת הלשכה ומבוילת כדין.

·         התחייבות או ייפוי כוח בלתי חוזר של בעל/ת המקרקעין או בעלי זכות במקרקעין, לעשות עסקה או להימנע מלעשות עסקה.

·         הסכמת הבעלים הרשומים באם ההתחייבות ניתנה על ידי מי שאינו בעל המקרקעין.

·         מסמכים אחרים הדרושים לרישום בהתאם לצורך.

מקרים מיוחדים בהם יש צורך בצרוף מסמכים נוספים:

·         הבקשה או ההתחייבות חתומים על ידי מיופה כוח - ייפוי כוח מאומת כדין.

·         המקרקעין נמצאים בהליכי הסדר - הסכמת פקיד ההסדר (אין צורך במידה ומדובר בדירה בבית משותף).

·         המתחייב קטין  - אישור של בית משפט או בית דין דתי.

·         המתחייב מנהל עיזבון  - אישור של בית משפט או בית דין דתי.

·         המקרקעין כפופים להערה על הגבלת כשרות – אישור בית משפט.

·         המקרקעין כפופים לצו כינוס נכסים – אישור בית משפט לכונס למכור, והסכמת הכונס לפי הצורך.

·         המקרקעין כפופים לצו עיקול, צו כונס נכסים, וכו' - אישור הזכאי/ת שידוע לו על העיקול, צו כנוס הנכסים וכו'.

את המסמכים הדרושים יש להמציא  ללשכת רישום המקרקעין הרלוונטית בצירוף כל המסמכים הדרושים לביצוע העסקה ואישור על תשלום אגרה. ניתן לשלוח את המסמכים באמצעות הדואר.

שימו לב

מדריך זה בא להנחות את הציבור בעיקרי ההליכים ואינו מתיימר להורות או לייעץ בעניינים הקשורים לגופם של רישומים ובדינים החלים עליהם

בכל פניה ללשכות רישום המקרקעין כדאי להצטייד במספר הגוש וחלקה של הנכס לגביו מבוקש המידע.